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《民法典》将于2021年1月1日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改

2020年11月10日 11:58

房价已经被炒房客炒到了天价,一个普通家庭为了一套房可能需要付出大半辈子的积蓄,所以买房成为了已经重中之重的事情,有房才有家,一般来说,都是一家人整整齐齐的去看房,买房。


  《民法典》将于2021年1月1日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改,将可能对房价、购房意愿,购房风险产生重大影响,直接关系你我生活。

  根据最新规定,房屋所有人出售被抵押的房产,只需要告诉银行,不需要经过银行的同意了。这是一项非常大的房产交易变化,也有效降低了购房风险。而且抵押了的房屋可以不用解除抵押,直接办理过户了。

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有没有发现:皮肤干净、通透的女生,整体气质都会得到加持。尤其穿吊带、穿裙子时,皮肤仿佛自带高光。不仅白,皮肤光泽度还很高的姑娘就是人群中的“合照杀手”。图片来源:网络而且,当你皮肤变得透白后,洋气感噌噌上升,穿衣服也更好看了。所以,拥有细腻白净的肌肤,是所有女生精致与性感的加持器。图片来源:网络要做到真正意义上的精致,我们不仅需要关注脸部的皮肤,身上的裸露部位同样需要认真对待。露在外面的脖子黑黑的,衣服再好看也很减分。膝盖和关节处的黑色尤为明显且难以消除,春夏季无所遁形。对常年大黄皮、肤色不均匀的姑娘来说,和别人站在一起就会显得很黯然。图片来源:网络还有很多姑娘虽然皮肤白,却没有很好的肤质,皮肤缺点会更加放大:闷汗、不透气就会产生细菌,出现很多小红疙瘩。还有因为常年毛孔积累问题,而形成的鸡皮肤。其实这些都是皮肤表面淤积的汗液没有及时清理,让角质层变的越来越厚,让肌肤“无法呼吸”的结果。图片来源:网络快速吸黑、美白去角质的方法其实很简单——你每天洗澡结束的一分钟内就可以搞定!含有云母和烟酰胺成分的——PROYA珀莱雅海上极光身体乳,抹上又白又亮,好像身体藏着一到银河~它联合法国领先海洋研究机构GODIF、法国国家海藻研究机构CEVA,共创海洋护肤研究中心,打开了“海洋护肤”新世界的大门。官方提供:奖项资质云母+烟酰胺双倍美白以前一直好奇维密天使们的皮肤为什么看起来这么紧致光滑有光泽,仿佛打过蜡,散发不食人间烟火的尊贵气息。图片来源:网络而普通人就算和天使们一样高挑纤瘦,却少了一丝“仙女”的惊艳。其实,维密天使的秘密,就是她们身上的“高光”。通过把高光打在身体上,营造出一种漂亮的光泽感,让整个人的肌肤看起来更透亮、发光。原来,凡人距离仙女,就只差一瓶提亮身体乳呀!这瓶身体乳自带高光,其实是源于它添加了【云母焕亮微粒】,增加肌肤的闪亮小心机~在化妆品中,常用到云母原料,它常被用来代替珠光颜料添入口红、散粉或腮红中,可以增加产品中blingbling的光泽感。它是矿物质类成分,没有毒性,也无刺激性,所以大家不需要担心安全性。同时它还有良好的屏蔽抵抗紫外线作用,阳光下闪闪的、亮亮的,心情都会变好~给大家看一下刚涂完,阳光下的状态很迷人。tips:因个人肤质而已,效果仅供参考除了云母之外,还有两大美白明星——烟酰胺+熊果苷!这俩之前也给大家科普过很多次了。-烟酰胺-烟酰胺能够干扰黑色素的转运,让黑色素一直在黑素细胞里面待着不出来,这样一来黑素细胞不会继续产生黑素,二来黑素也不会到皮肤表面被人眼看到。-熊果苷-熊果苷能迅速渗入肌肤,在不影响细胞增殖浓度的同时,抑制皮肤中的酪氨酸酶的活性,阻断黑色素的形成,达到美白的效果。基于见证亮白过程,我们打卡了多名试用者每天坚使用这款身体乳并记录了使用期间的变化:❤第1天就让我惊艳,肌肤没有干燥紧绷感,明显变得柔滑细腻;❤用了大半瓶后,闺蜜看到时都惊呆了,说不见一段时间我怎么白了那么多;❤用完一瓶,感觉自己的皮肤就像剥了壳的机蛋,又白又滑。tips:因个人肤质而已,效果仅供参考美白是一个循序渐进的过程,连续使用一段时间:后背白嫩的效果,除了肉眼看见的去痘印和减少暗沉,肤质的“糙感”有了明显的改善tips:因个人肤质而已,效果仅供参考使用效果非常明显,尝试过的姑娘都在以肉眼可见的速度变白嫩。tips:因个人肤质而已,效果仅供参考刚涂上就很明显,原本粗糙暗淡的双腿都变得白皙无暇~tips:因个人肤质而已,效果仅供参考黑色素重灾区脚部关节处,都能成功逆袭得白白净净~tips:因个人肤质而已,效果仅供参考给肌肤投喂滋润大餐使用极光身体乳一段时间下来,你会发现它与过往平价产品在肤感吸收成效都是可感知的明显差异普通身体乳的滋润只停留在皮肤表面而到达不了肌底持久保湿。珀莱雅在这方面出手非常狠准,在满足身体乳滋润度的核心需求上直接放出了大招——“角鲨烷”,很多品牌的面霜保湿持妆效能强大也是靠它。它为非常接近人体皮脂的一种脂类,亲和力强,能够与人类自身的皮脂膜融为一体,在皮肤表面形成一层天然的屏障水润度可以维持一整天哦,并且是经水洗过后的效果~tips:因个人肤质而已,效果仅供参考说句不夸张的,就是用来当滋润面霜也绰绰有余。怪不得用完肤感不一般,没有常规身体乳的粘腻难干,更像清润型面霜质地涂抹后清爽丝滑同时呈现皮肤水分充足的弹性和细腻,小腿手臂的鱼鳞干纹得到改善。坚持用了几周,除了美白看得见,全身肌肤呈现一副“受宠小公主”的娇嫩感,自己摸着都上瘾!推开的延展度很优秀,吸收很快没有闷肤感,用后清爽丝滑,对干性油性肤质都友好。留香高级撩人这款又叫香氛身体乳,因为它的丰富香调真的让人赞叹~很多身体乳总会强调是某香水同款,而它闻起来是不同于香水的浓烈,具有独特的设计感前调是时下流行的香柠檬、橙花的“斩男香”,中调的茶香、黑加仑有欧洲范的优雅气质,后调变成沉静大气的麝香+檀香。洗澡后涂一涂,闻起来是一种紧绷神经都被打开的放松感觉。先涂手臂再涂膝盖,前后一对比明显感觉香调变化。留香持续绵长香味包裹全身,比起香水更有若有似无的性感,一举一动都撩人洗完澡后涂上身体乳钻进被窝,被温柔香气包围的幸福感不但身体被滋润了,心情也得到了治愈。图片来源:小红书兼顾成分功效与颜值,来自博主和成分党的口碑滔滔不绝。250ml一大罐,今天还买1送1,真真实实的平价大碗,用起来一点儿都不心疼。按压口干净卫生,使用方便,我今年的秋冬身体乳就是它了~如果想趁着秋冬全身白回来,如果想让每一寸肌肤更精致,如果想行走自带撩人香风。不要再等了,极光身体乳赶快用起来吧~

2020年09月12日 10:25

租房隐私号码泄露,租客苦不堪言,怎么办?

当今,“隐私泄露”成为困扰大家生活的问题之一。简单来说,以前你家就是一个平房,一扇门+一扇窗户,进出只能依靠这一扇门;如今你家是三层别墅,每一层都有窗户和门,地下还有车库,楼顶还有花园和天窗,这样暴露出来的安全问题肯定非常多。尤其是在人们租赁房屋时,经常被骚扰电话打乱正常生活节奏,作为租客不堪其扰。“您好,这里是XXX房产中介,请问您需要租房吗?我们这里房源优质……””您好,我们是XX楼盘,明天有个活动你方便过来看一下吗?”“下午好,我们是XXX房产中介,请问您考虑出租房屋吗?”相信很多人都有这样的经历,有租客甚至表示:如果你没收到房产中介的电话骚扰,只能说明你连租房的资格都没有。可见房产中介的电话“轰炸”颇为常见。有人说,我们可以设置只接听熟悉的电话,不明电话一律屏蔽。但现实是,每个人都不可能拒接所有的陌生电话,比如有可能是各种工作业务单位的电话、不确定的合作伙伴的电话,甚至快递外卖的电话。正是对这种陌生电话不敢完全拒绝,所以我们不得不被泛滥的骚扰电话所轰炸。有人说,接到骚扰电话后可把其设置为“骚扰电话”,并加入黑名单,设置的人多了,手机的管家功能就能把这些数据集中到一起,这类电话一旦拨打,就会在用户的手机上显示为“骚扰电话”,有的拦截功能甚至可以直接将其拦截。但问题是骚扰电话的使用者轻而易举地可以获取海量的网络电话资源,用户的设置拦截根本赶不上其更新的速度。手机号码泄露除了会带来不胜其烦的骚扰电话,还有可能会给自身带来经济损失。租客张先生之前从昆明做飞机到长沙时,收到一条短信“您乘坐的航班XXXX因故障取消航班,请及时退票”,随后心急的张先生急忙拨打该短信显示的号码,在“客服”的帮助下落入诈骗的陷阱。无独有偶,租客郑女士在某银行APP上进行信用卡还款后,收到了一条短信,通知她因为逾期还款影响了征信,必须立刻拨打电话解除。就是这通电话差点让郑女士被骗走6988元,由于她的信用卡是新卡尚未激活,侥幸逃过一劫。为解决号码泄露带来的一系列连锁反应,年轻租客群体的聚集地租客网推出了“隐私号码盾”服务,注册会员每人可免费领取一个隐私号码用于房屋租赁交易,满足租客与房东的需求,免受隐私泄露带来的安全危机。同时各商家与经纪人也可免费领取隐私号码盾,用于提供品牌服务,提升专业化形象,满足沟通需求,同时又不需要携带多部手机,达到沟通圈分离、隐私保护以及免打扰

2020年08月24日 11:26

30岁要结婚,30岁要买房?30岁,哪来那么多的定义和标签?

房子对于人们来说,到底意味着什么?休憩的港湾、未来的保障、或是投资的载体……但是现实中不断攀升的房价也让不少人望而却步。许多人毕业后面临两级选择,留在老家或是奔赴大城市,大城市的房子遥不可及,然而要自己独立挣钱在小城市里买房,也不是一件容易的事。在中国传统价值观念的影响下,人们普遍认为有房才有家。所以尽管中国居高不下的房价压弯了很多年轻一代甚至几代人的脊梁,依然有人不折不挠的向买房前进。其实相比于沉重的买房压力,租房也是一个很好的选择,无论买房还是租房,最终都要回归生活,没有必要因为买房而失去生活的滋味。其实许多其他国家的年轻人是不买房的,租房成为了一种时尚的趋势,而且风靡日本、德国、美国或澳大利亚等国家。01日本 20年前的日本房地产市场,也像现在的中国一样,疯狂的买地买楼。在经过一段时间的巅峰期,如今的日本房价再也没达到20年前的水准,经过房价压迫的日本人因合理的价格和便利优势越来越多的选择租房。在中国,年轻人由于经济能力不足可能没有买房,但很少有过了30岁且有存款的中年人不买房。日本这样一个人均存款110万的国家,不买房却是稀松平常的事。原因之一是日本买房需要缴纳各种各样的管理费,而这些费用根据你房子所在的一个地段以及你房子的大小,甚至是帮你进行管理的公司都会有所差异的,可能每个月就需要有好几千的人民币花费在这个地方。如果是自己建的房子,虽然没有这些管理费,但是如果房子出现任何需要维修的问题,给予的费用可能更高。而这些长期的需要养房的费用,把日本的年轻人像是“拦路虎”把年轻人挡在了外面。02美国与北上广一线城市一样,美国日本等国家的白领换工作的频率也很高,工作地点不固定。美国年轻人受生活方式和理念的影响,经常换城市工作,租房会相对来说更为灵活。收入高的时候租贵一点的房子,收入低的时候就租便宜一点的房子。房贷再也不是生活里沉重的负担。03德国其实买房和租房的体验差别不大,人们之所以花大价钱去购买房子,也是为了不动产投资。就算自己不住,租出去收个租也是美事一桩。不过这美事一桩在有“租房天堂”之称的的德国,可就没那么“美”了。德国有超过一半的人租房居住,这得益于政府建立了完善的租房市场。法律对于房客权益的保护,可谓是无微不至,对于房东的要求却十分苛刻。所以有些人即使有钱也不买房,租房也挺舒服的。04澳大利亚“宁愿贷款去旅游,也不愿贷款去买房。”用这句话形容澳洲的年轻人再合适不过。对于不少澳洲人来说,澳洲租房体系比较发达,租房配套设施完善,房屋干净整洁,住得也十分舒适,所以他们没有必要倾其所有买房子。租房体验舒适的情况下,他们更愿意花钱享受生活。  其实从各个国家的租房情况来看,许多国家已经流行租房的生活方式。买房或是租房本身都是为了更好的生活。与其被沉重的房贷压的不能喘息,不如换个更合适自己的生活方式,在租客网,租房一样可以拥有“家”的体验,拥抱美好的生活。

2020年08月05日 11:32